姚忆笑着说：“我们现在规划的第一个城镇级别的社区就是我们的艺术天堂，中心社区就是我们魅力无限奢侈品份有限公司和艺术人生汽车份有限公司的行政总，南边的社区规划为魅力无限社区，北边的社区规划为艺术人生社区，东的社区规划为艺术品展览和易中心社区，西边的社区规划为艺术培训中心社区。”

香奈儿听到后，惊叹：“你是社会学家吗？怎么有这样天才的构想，像这城镇布局的研究，只有那些社会学家才想得来的。”

姚忆笑着说：“还拿容纳十万人的魅力无限工作中心为例，这工作中心实际上就是一座商务大厦，这个大厦在规划的时候，就会照国际标准规划各商务设施，比如酒店、宾馆、银行、咖啡厅等等一切与商务相关的公司都会规划到，除此之外，我们规划的工作中心和居住中心，一般情况下以十万人为标准单位（最限度为六十万人），我们把这单位叫社区单位，以五个类似的社区单位为一个城镇单位（包四个社区单位和一个中心社区单位），四个社区单位围绕一个中心的社区单位分布。四个社区单位主要是商务职能，而中心社区单位主要是行政文化职能，在中心社区单位中，建有大型的中学、大学、研究中心，城镇行政中心，各剧院、电影院等和文化设施、还有超级购中心、大型酒店、旅馆等等各设施。”

当然，这社区规划方式，还有很多的好，这都是后话了，在以后会慢慢的涉及到。

香奈儿小笑着说：“这方面我倒是明白了，看来以后就算是公司的发展，也需要申请办公用房，不可能再像以前那样，自由的购买办公用房了。”

香奈儿笑着说：“还有一个问题，比如说酒店、旅馆等娱乐项目，是如何规划的？”

因为这以工作和居住为中心的社区单位模式，上下班近，孩上学近，完全不用开车，更不用坐公，仅仅走路就可以，既锻炼，又节约能源，而且还有效地解决了城市通拥堵的问题，建设的是一个绿城市。

的规划中，所占面积仅仅百分之五，剩余百分之九十五的地方都是绿化带，如果扩建的话，最多可以扩建五倍大，实现建筑占地面积是原来总规划的百分之三十，这样的话，我们就不用发愁了扩建的问题了，不过，在一般情况下，公司的规模不可能扩大五倍，真的扩大五倍的话，就需要重新规划用地了。”

香奈儿说：“整个地方占地预计多少？”

姚忆外说：“整个撒丁岛的一万平方公里，我们每一个城镇级别的社区单位都不低于一万平方公里，剩余的一万四千多平方公里，我们规划为基础设

姚忆笑着说：“实际上，在办公用房这方面，我们会照经济规划行发展，哪些行业需要发展，哪些行业不需要发展，最主要的目的就是突优势产业，打造世界品牌。”

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实际上，这样的社区规划姚忆在前世的时候都想好了，在前世的时候，他可是一个穷光，房价压得他不过来气，而且在学校里，就选修了社会学专业，对城市社区建设非常兴趣，早就想着建立一个乌托的社区模式，让每一个人不补发愁住房的问题、孩上学的问题，上下班挤公的问题，城市拥堵问题等等。

除此之外，人的集中，有利于提公共设施的利用率，减ng费。更重要的是，有利于姚忆发展他的商业，如此集中的人，只要在一个社区内分布一个中心和销售中心，就可以基本上全覆盖所有的客，而且在中心社区可以建设大型的购中心，既有大覆盖，又有小覆盖，而且还可以建设汽车销售等等，不仅如此，还可以便利运输和公共通设施的建设，总之，大规模的、有规律的人聚集，有利于降低商业成本，提商业效益。