留下岳妃和对方谈判，肖逸飞自己去找瑞安，一来是让他帮着岳妃理购买店铺的事情，二来是让他帮忙临时找一个会计师，将这次地税应付过去。他现在名下地产可不少，丹维尔那房酒庄旁边的两住宅，酒庄和园，这些地产税据合同，都是他应该缴纳的。至于蜂丘和博现在住的房屋，照约定这次应该是博缴纳，下半年的地产税才是他要缴纳的。

接下来的事情就是装修，也委托给了岳妃找人设计施工。要卖酒那肯定就必须取得烟酒枪火理局的许可，这份许可文件，就是瑞安同志的业务了。(未完待续)

两人来到广场中的咖啡店，边聊边等业主哈里。

“好吧，我尽量吧。”

“一年？”

“岳妃，我想把那个店买下来，我价320万，不你和对方怎么谈，我都这个数，多的就是你的佣金，你觉得怎么样？”

“肖老板，又有好生意关注我？”

“对方是业主。”

“那买的话，大约是多少钱呢？”

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蒙特雷纳酒庄是在2011年开始在旧金山开品酒室，地也就在酒店内的一条购街里。晚上还有2更。请各位看官原谅我是手残党，必须保留足够的存稿。

再说了，万一这生意真不行。持个两三年还没起。反正这位置的商业地产不愁买家，前这个店铺。都有一年半没租客了，前业主都只是写了个招租牌。而没有挂牌让，显然大家都知这位置店铺的稀缺。那肖逸飞完全可以关了品酒室，将店铺租去，甚至是卖了赚差价嘛。这不堤内损失堤外补嘛。

岳妃磨了那位业主哈里两天，终于哈里答应售店铺，签协议开支票后，这店铺就算是肖逸飞的了。

“看到那个店了没，我想买下来，你打电话过去问问这个哈里是业主还是经济。”

肖逸飞算了下，那个店铺大约180平米，大约是2000平方英尺，一年租金就是20万元。品酒一位25元，那就要8000人才能赚到租金，算上招待的工钱。也就是一天平均要30人来品酒才能保本，加上外卖酒的话，大约10到20人就能保本，但估计利可能不太大。

ps：ps：这个地方就是旧金山联合广场的bar（eno酒吧）

“对啊。”

好在瑞安也在旧金山呆了20多年了，很快就给肖逸飞找了个靠谱的会计师，这位会计师先是稀里哗啦翻阅了一堆资产文件，又查了一堆法律文件，噼里啪啦了一阵计算，给肖逸飞了个14万多的地税来，主要是园的地税太多，用贷款抵扣完后，都还要10来万。

承（kashmirheritage），上网一搜，这是一家专门售克什米尔民族品的家居店，商品包括手工纺织品地毯披肩等。据说里面的东西都还不便宜，最低都是200多元的。难怪不下去了，卖这么贵，加上又是民族的，受众肯定很小，那销售额肯定会受影响了。

看了看招租牌上的信息，留的不是公司名字而是一个人名，叫哈里福尔克（harryvolk）。不知是经济还是业主的名字。

岳妃捂着话筒小声对肖逸飞说：

肖逸飞之所以买下这里，是仔细思考后的决定。

肖逸飞直接一个电话打给了岳妃，这里离他们事务所才1公里多，很快她就来到了联合广场。

“肖先生，你这也太抠门了吧。开始说的那个1500是平均价格，这个位置的怎么都要超过这个平均价格吧，我本挣不到啥佣金。”

哦，那买下来大概要3百万元。

“那你问问他能否来我们面谈。”

“当然是能不承担就不承担了。”

“还是要看位置。平均是1500元每平方英尺。”

“看位置吧。大约是一平方英尺100元吧。”

“这虎虎算是个好消息吧。说到地税，肖先生，上下月10日就是上半年地产税的税日期了，他这个房产的地产税你要承担么？”

“这不叫抠门，这叫激励，我相信对方没有卖方经纪人，说不定你还能从他那里一笔佣金呢。另外告诉你个消息，他的店铺已经有1年半没有租去了，也就是他白了一年的地税。”

询问旁边的商，肖逸飞知这家店是去年6月结业的，这都一年半了，都还没找到租。

“我先问下你，联合广场这边商业地产的租金大约是多少？”

买肯定比租要贵很多，但是肖逸飞现在真的对开品酒室是否能够盈利有多大的把握，如果只是租下这里，万一这生意不行。说不定连租金都不来。买下这里就不同了，反正业主是自己，没有租金。每月只要能赚到招待的工资和各税费，那肖逸飞就能把他长期持下去，说不定时间长了，顾客们习惯了，就有起呢。