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售楼书通常是指开发商所的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。确认预售许可证的真实，首先可以通过在互联网上查询、对，对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以据自己的要求审售楼书的外观图、小区整布局图、价格、地段、房型、规划、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。确保售楼书的内容有法律效力的最有效方式是将售楼书里面的东西落实到购房合同上。

●持有货币不如持有房产

●为教育商务购房

有很多老年人，在城市里辛苦了一辈，退休后，很想到郊区去居住，寻求幽静的田园生活，享受新鲜的空气，远离城市的喧嚣与张，让心情放松，让休息。于是，以疗养、休闲为目的的新房购置，也占据了住房需求的一定比例。也有很多富裕的年轻人或中年人，选择了在郊区或沿海城市购买第二住房的模式，逐渐步享受假日生活的行列。

还有很多家，因为调动工作、女上学等原因，需要在某些特殊地段购买住房，也成为了住房需求中很重要的一分。特别是在中国这么重视教育的国家，女能否上个好学校被视为影响孩一生的重大事情。所以，为了实现就近学而买房的人也不在少数。

为提生活质量而购房是这一类购房者的主要形态。因为过去老房的型简单、面积狭小、功能落后、区位不佳等诸多因素，使得有了一定经济基础的人开始想要到更好的地段，购买型、面积、功能都如他所愿的住房。而这一分人，以中年人居多，他们大都奋斗了十几年，经济状况比较优越，通过积蓄，可以购买到一符合自己居住的房。也有很多中年人为儿女着想，积极筹措资金，帮他们购买新房。

●为疗养休闲购房

●投资市不如投资房产

当一分富裕的人改善完住房条件后，往往把投资房地产作为其实现用闲散资金获取收益或保值增值的方式。这几年的事实证明，房市确实是一个比市还稳定，收益还大的市场。尽国家将要台和已经台很多政策法规来限制居民对第二住房的购买，可拥有多住房仍然是城市居民比较普遍的一个现象。

件而购买住房的需求和没有住房而购买住房的需求几乎相差无几。

●为提生活质量而购房

随着投资手段的兴起，越来越多的人不再把钱存在银行，而开始了简单的资本运作。而且，随着人民币汇率的提和价的上涨，持有货币不如持有房产，成为很多人的共识。在这一前提下，又会增加很多购房需求。

购房小贴士：如何读懂售楼书