同样，支持2008年奥运后房价会继续上涨的声音也很响亮。

奥运与房价涨跌：哪个更靠谱

盛华证券公司在2007年1月发布的一份报告对2008年后房价持乐观态度。报告指，政府为了促社会和谐，将支持居民的住房消费，而为了确保农田，将一步严格控制土地供应，这需求与供给之间的大矛盾将支持2008年后房价更加迅速上扬。

●看涨

早在2005年6月，国家发改委宏观经济研究就台报告预测：“楼市供求结构正悄然发生逆转，火朝天的楼市将在未来两年遭遇重创，早则从2008年开始，迟则到2009年，房价将会下跌。”该机构某研究人员更是声称：“不仅房价的增幅将回落，不少城市的绝对房价也将下降，与奥运概念有关的地产项目必然会在奥运会后受到影响。”这可谓是看跌2008房价的最早声音。

跟其后的是北京市社科院，在其发布的《2007北京蓝书》中指，北京房价涨幅大大于价、地价增长幅度，也于居民可支收增长幅度，认为北京楼市供不应求纯粹是一表象，奥运会过后，北京房价肯定会理回归。

不仅如此，这一派还认为，从历史上来看，房价一般只会上涨而不会下跌，很少有国家房价走下坡路，除非遇到像金危机（如东南亚1997年）或通货膨胀（如日本在20世纪90年代）。但即使是这样，一旦国民经济状况开始好转，房价也会很快回升。

●熊看跌

一些官方、半官方的研究机构与人士是看跌房价的主力。

7年12月，中国指数研究院发布的一份报告预测，由于商品房供应短缺的局面短期内难以改变及人们对住房的需求仍将保持旺盛，因此2008年后房价将继续保持上涨态势。

因此，2008年房价不可能下跌，要跌也只可能是房价涨幅下跌，不可能撼动房价上涨的大趋势。

客厅或者起居室，实际上是家聚会的一个地方，或者大家看电视的一个场所，这就势必与摆放的家家电有密切关系。电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。比如三居室的客厅面宽与比例在3.9∶4.2就比较舒服。所以在选择时，不能简单地追求大客厅，它要与电视及其他家的尺寸。一般来说，以29寸的彩电为例，当人们距离它3米左右时，视觉效果最好。如果客厅中兼有饭厅的功能，那还应该考虑饭桌及桌椅的摆放。另外，客厅过大，还势必导致自然光线不能对其行整个覆盖。这势必要求增加人工光源，不利于节能省电。

一向语惊人的华远地产董事长任志声称北京的房价还能再涨13年，到2020年都会维持现有供不应求的局面。在2007年11月份的《财经》年会上，任志表示房价就算真下跌了也只能是暂时的、局的，长远来看，房价不会跌。

还有一些业内人士认为，奥运会结束后，北京作为首都的区位优势不会丧失，外地人，甚至外国人照样将源源不断涌北京。他们经常说，全国人民都在抢北京的房，需求是如此大；北京土地供应又十分有限，新供应的地块都快到六环了。加上国人对于拥有“自己的房”近乎天的要求，房本既是一“消费品”又是一“投资品”，这些又放大了“需求”的力量。有限的供给面对庞大的需求，2008年后房价怎么可能下降？

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在这一派里，2008年房价必跌！

能看奥运会，别说“押一付三”了，“压二付六”吧，正好能赶上开幕式……奥运会前后的中国房市，将会经历怎样的心？看跌，熊看涨，哪个更靠谱？汉城vs雅典：谁是北京的未来奥运会与房价：是打不散还是扭在一起？

购房小贴士：新房客厅不必过大

7年6月，北京奥运经济研究会发布了“2008北京奥运经济报告”，指北京房地产市场存在着严重泡沫，大胆预测了2008年以后北京房价下跌调整期。

还有一些业内人士认为，奥运会申办成功引发了房地产开发商对未来需求过预期，造成北京市住房供给严重过剩，其他各地开发商也纷纷开发一些跟奥运有关的房地产项目，把奥运打造成一营销概念。目前的市场购买力，基本上是由人们对奥运过预期所推动的，渐行渐远，当前房价存在严重虚，远远超过了居民购买力所能承受的平。随着奥运会落下帷幕，国内国外看奥运的人将会一哄而散，到时北京、上海等一线城市的房价就肯定会跌下来。北京、上海等大城市房价跌下来了，全国房价自然也就会降下来了。历史经验表明，奥运会主办国房价在奥运会来前疯涨，奥运会后暴跌，这也是我国当前房价现状的真实写照。