有个圈的。因此，每每聚会，人们会谈及一些经济学家，会一语破“此君预测向来不准”，甚至有好事者还会在网上评一些“最不准”的经济学家。但是，预测准与不准，对于学者总来说没有什么影响，而对于个人来说也更无大碍。

那么，为什么学者算不准却仍有市场呢？因为，它能迎合某主观需要。老百姓是带着情去算命的，都知算命先生有灵的有不灵的，都知自己的命有好有坏，但都希望算命先生说好的，也算图了个吉利！

老百姓会在茶余饭后看看学者是如何预测房价的，同样理，大都希望听到自己喜听的：没有房的老百姓，自然喜听到房价下跌的好消息；而有了房的老百姓，自然喜听房价涨，但这时候，他已经不是个老百姓了，已经成了投资者，有了固定的地产投资收益。

●学者预测房市的难

据经济学中的市场逻辑理论，经济学家可以对市场行预测。但是，学者预测比算命还难。

预测是建立在严格的假定和对市场的充分了解的基础上的，是建立在科学的理论基础上的，从科学的角度上，预测本就是一件很难的事。

但是，对于老百姓来说，对房市的观测结果是有主观倾向的，对于苦受无住房之苦的老百姓来说，最想听到的“福音”就是房价下跌或者不涨。

作为学者，其学术中立自然要求其不考虑某一社会群的需求，这样才能保住其科学及科学的真理。如果学者要考虑某一社会群的需求，那就不用拍脑袋苦思冥想了，直接看一下老百姓的呼声就可以了。因此，就有一些学者选择了后者，让房价在他的里下跌，事隔不久之后，再度大喊一声，一分老百姓事后连呼上当，另一些则仍然听信，但新政三年了，房价没有跌下去，老百姓吃亏了，由于事先已经很信此“仙”，事后也不好改，尚且他还一直为百姓说好话！而这学者已经颇为跟算命先生接近，因为他已经有仙气，老百姓只能自认倒霉，而不敢或者不愿意抱怨先生。

老百姓是要学者，还是要算命先生？

●尊重学者独立神

凡有大涨或者大跌论者，都是持不负责任的态度的，老百姓若听信，则会产生判断和决策上的失误。

因此，学者决不能图自己痛快，图引球，那就失去了学术的中立。

这几年，学术权威在社会中日渐下挫，就是缘于此。

从总上看，尽中央政府在调控中了很大力气，然而问题仍然很多，但也要看到房价可控制、可调控，2007年下半年以来房价调控政策的效果是明显的。

当然，从学者的角度来看，问题很多，政府在很大程度上，很多时候都难以让学者满意，因此，学者总是在不断地、善意地批评政府，政府也越来越客观地看待学者的意见，这正是社会民主的一大步。

不仅如此，学者从来都是在极端假设的情况下来发表自己的观，并不意味着其观就灵，事实上恰恰相反，学者的观往往很难对实践有直接的指导意义。

因此，对中国房价趋势的研讨，不能去主观臆测，要从成绩中看问题，从问题中看成绩。无依据无科学地去臆测，没有什么好。

认识中国的房市问题，稳健一、客观一、辩证一、中庸一，这样的话，结论可能会可信一。探讨中国房市问题，可以刻一、严肃一、多批评一。

购房小贴士：购房时别忘关注业理情况