●观望到何时？

变化是市场的特。所以，各方的这观望态势也不会持续太久。我们讨论问题，还应当回到事情的本源上去：居民要买房，开发商要赚钱，政府要gdp增长……因此，观望必定是短期的，整个市场也不会在徘徊中持续不前。同样，过的房价也不会永远持续下去。

作为地方政府来说，是两受气，受委屈。地方政府既要让住房成为经济发展的支产业，又希望它有社会保障的基本职能；既要让它促效率，又想让它兼顾公平；既希望通过政策预抑制房价增长过快，又不希望对住房商品化的改革以及住房市场造成太大冲击。可以说，正是地方政府的这矛盾心态，让目前的房市情景扑朔迷离。不是不愿意预房价，不能合理控制房价，而是不希望伤害市场；不是不愿意看到房价持续上涨，以带动经济的迅速发展，而是一贯的亲民政策又决定着它必须帮助老百姓解决住房难问题。可见，当住房产业普遍地支撑起世界各地经济增长的同时，又怎能让政府在房地产领域把十几年来努力推的市场机制轻易放弃呢？当几十年如一日的亲民政府形成固定模式之后，我国政府又怎会睁睁地看着老百姓买不起房而袖手旁观呢？所以，地方政府的观望必定是犹豫的观望，是为难的观望。

单买房，要考虑到将来结婚后房产归属问题，所以房产证的署名要慎重。

1）多跑楼盘，多比较。切不可因为麻烦而仓促决策，正因为是一个人的住房，所以才要选到合适称心的为止。

单者购房，在选购房屋时，应注意以下几：

本章已阅读完毕(请击下一章继续阅读!)

●地方政府在观望

购房小贴士：单购房5妙招

府不会坐视房价暴跌。毕竟房价连着银行贷款，银行贷款又关系到金稳定。国家既然要指望房地产业增加gdp，就一定会在适当的时候采取适当的措施抑制房价下。第二是他们认为房市的冬天是暂时的，是短期的。因为土地供给量非常有限，而住房需求又逐年增多，所以，由基本供求关系决定的价格一定会回到一个合理的层面上去的。正是基于这两判断，虽然销售持续遇冷，但有很多开发商还在守价格底线，不降价，不打折。他们在等待房市的天，就像在等待闺中的姑娘能嫁个好人家一样。

3）买二手房时，千万不要与中介公司的销售员枪战，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。

4）通常房主急于尽快销售房，你可砍掉小额的房价，或者用办证、税款等借压低房价，建议可以找一位熟悉房产的人士陪同，以免过度消耗力。

尽量购买现房，不买期房，避免陷房纠纷。