不动呆了半天，我就不信你有什么本事。

“当然，你怎能不相信我呢？这样吧，刚才无意中看到你在研究日本市，那我就谈谈本人对日本市的看法吧；日本是二次世界大战的战败国，战争给日本留下的是满目疮痍，一片废墟。但是从50年代起，日本经济开始起飞。

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可以说，从来没有一个国家像日本在1953年—1973年那样迅速实现经济的转型。在短短20年里，日本的经济增长速度平均达到9。3％，从一个大型的农业经济国，转型为世界最大的钢铁和汽车国，东京也成为一个世界都会城市。20年间，日本的丰田（toyota）汽车、本田（honda）汽车得国底符律三大汽车公司只有招架之功而与还手之力，日本的索尼（sony）电视机，三洋（sanyo）电、照相机几乎把国自家的产品统统赶了北市场。

虽然在70年代的石油危机的冲击下，日本经济增长的速度大幅下降，但是下降为不足4％，这一速度在西方发达国家仍然是遥遥领先。随着经济的连年速发展，日本经济连年现额顺差，因此日本逐渐成为世界最大的资本输国。大量的日资国，在1989年达到峰：日本在纽约买下了著名的洛克菲勒中心，在洛杉札买下了好莱坞的许多房地产。日本经济的成功，当时受到了世界许多其他国家的羡慕。

但在日本经济的发展过程中，金政策一直较为宽松，这在很大程度上是由于在日额贸易量差日益扩大的趋势下，国向日本施加了大的压力，迫使日元升值，元贬值，以减少逆差所造成的。这一可以从1985年9月由五个发达国家（日本、国、西德、英国、法国）财政长和中央银行于纽约广场饭店达成的《广场协议》得到明显的现。额贸易顺差，国大的要求日元升值的压力，使得日本金当局长期实行低利率政策，要知，现在日本的利率乎，在西方各国中是最低的。

与大藏省扩张的金政策相适应的极低利率平，促使日本房地产市场和票市场价格在80年代以后持续上涨，如果以1980年工地价格为100，东京，大阪、名古屋等六个城市的商业用地价格今年年初则上升为625。3，全国平均地价也上升1倍多，国的土地面积是日本的25倍，而1990年日本的土地总值是国的4倍，相当于日本当年国内生产总值的5倍多。

房地产市场总是与票市场的运行密联系在一起的——房地产的升值，使得企业可以贷到更多的贷款投票市场，所以自80年代中期起现了日本市的暴涨，1985年日经指数平均数为12000上下，1986年开始急剧上升，到了1989年底，指数已经突破了39000，四年之内翻了2倍多，票总市值从1985年底的242。2百亿日元到1989年底变成了890万亿日元，市暴涨给日本投资者带来了额财富，个人消费现了所谓“西码现象“（西码是一级轿车，当时极为畅销）的消费现实。

1986—1989年间，是日本市与经济泡沫膨胀的时期。由于票和土地价格猛涨，资产收益几乎等于名义国民生产总值——日本的市泡沫越越大了。为现在日本市埋下了极大的隐患。