上狠狠的咬下一大块儿，不仅保护了环境，又保证了村民的利益，还为当地政府创收，平衡四方利益，皆大喜。

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转间时光荏苒到了81年秋，陆皓逸抱着两岁的陆家长孙，拉着刚刚怀了二胎的钟汉妮和夏熙一起吃饭庆祝。

一家三，不是一家四，看在夏熙里分外的欣，这个女婿让她很温。最重要的是自己的女儿，顾家。女人不都是希望这个嘛！

“皓逸，您对楼市怎么看，现在的楼市看得让人。”夏熙问，别看女婿在大学教经济理，却不是单纯的学者，他对经济的把脉很灵的。

就如金价，从去年飙到最800元，掉向下，无论涨跌，让她赚的盆满钵满的。

所以公司的决策她向来征询一下他的意见。

“妈，说老实话，我不看好现在的楼市。”陆皓逸放下手中的刀叉。

“现在楼市旺着呢？前两年以尖沙咀东为例，地价在3年内上升了六七倍，楼价亦上升了3倍。如火箭般蹿升，南洋那边资金大举市，晚了别说吃，连骨渣都没有了。”夏熙实事求是地说。

“正因为地价、楼价大幅上升迅速，所以投机炽。”陆皓逸端起清轻抿了一，“现在的地产市已开始脱离正常的发展轨，刺激了大量钱的涌，虚楼市。加上“卖楼”制度大行其，只要缴付5%至10%的订金，便可购得楼，行投机，而炒家对政府限制楼的建议，诸如对楼转让加重税等，并不理会，投机炒楼风空前炽。

70年代末80年代初，炒楼风最炽时，炒家索整幢大厦炒卖，形成“炒大厦”、“炒酒店”。中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传整幢商业大厦以价易手的消息，其中最为人津津乐的就是金钟的金门大厦，中环的联、国际两幢大厦的炒卖。金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从7.15亿元增加到16.8亿元，短短不到两年时间内升幅达135%。联、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手，售价从10.89亿元升至22.35亿元，短短半年间升幅逾1倍。妈您觉得这正常嘛！”

他顿了一下接着，“妈，您晚上看看新建住宅房的住率，晚上有一半多的房都不亮灯，大量单位滞留在大小炒家手中。地产市的下调，只是迟早的问题。

利率持续攀升，银行和财务公司信贷收缩。70年代后期，经济开始过，通货膨胀率已达到15%以上，但1978年优惠利率平均只有6.68%，而楼宇揭利率平均为10.62%，形成市场对资金的需求有增无减。期间，港元汇率因外贸赤字增加，地产狂中，建筑材料大增，亦令贸赤增加，而偏，刺激利率上升。1980年国总统里上台，实施缩货币政策打击通胀，更推动利率大幅急升。随着利率的持续企，银行和财务公司的信贷亦收缩。世界经济衰退令我们的经济不景气。

最近发生的席卷西方的经济危机，因第二次中东石油危机的爆发而再次现衰退，通货膨胀居不下，失业人数大幅增加，我们由于因大陆的改革开放而尚未受到明显的打击，但今年从各国最新的公布的经济数据来看，世界经济衰退加，国际贸易保护主义抬，香江的制造业面临日益困难的市场环境。在这形势下，内经济急速放缓、整消费下降，都捂了荷包。

还有最重要的一，香江的政治前途问题。”

“政治前途？”夏熙问，忽然明了，“我知了，大陆不会任英国一直霸占着香江的。这确实是个问题。那这么说我投资楼市不行了。”

“也不是，我长期看好的。因为香江地少人多。”陆皓逸认真地说。