林凡笑着：“没让你当天来回啊，一个商圈要沉下去，多功夫，直到了解到你想了解的信息为止。”

这二人中应好，心里却谁也没当回事。

仔细咀嚼林凡所说的这些，发现确实工作量大的，数据很容易提供，可是如果要详实准确的数据，那就需要大量的调研、筛选、鉴别真伪，这一步步的工作绝不是三言两语那么简单。

而作为第一个差的董瑞，因为涉及到钱的问题，自然非常，所以提此问。

准，快速了解目标商圈的租金行情与周边业绩数据，找目标店铺的业主，谈判阶段时，我可以去支援你们。”

林凡猛然间意识到这个问题自己疏忽了，目前公司的所有工作开展都在中海市区内举行，没有涉及到差费用，所以这个差费用报销标准，公司并没有台相应的制度。

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“找到目标店铺以及业主后，你们可以先行与对方沟通，得到我们想了解的信息，将这些信息带回来，我们来综合评估，决定是否要开这家店，跟房东沟通时以下这几一定要了解清楚：房屋的面积，这个面积是指实用面积而非建筑面积；房屋的面宽，我们的要求是两开间的店面或者有6米宽度以上的单间也可以；层，一般层在4.8米以上我们是可以考虑隔层，把二楼仓库使用的；房东的质，到底是一房东还是二房东，尽可能与一房东签约，二房东的话，除非不得已我们一般不与其合作；房屋的资质是否齐全；租金、租期以及房时间；还有最后就是谈下付款方式以及免租期（免租期里不计算租金），这些要全了解清楚后，你们再将周边与目标店同类位置的店铺租金行情了解清楚以及同类位置的专卖店的业绩数据了解清楚，你们来第一手的评估，如果你们认为该店可以开，那么报到我这里来。”

二人应是。

听林凡这么一说，两人不免被唬住了，不这小林长能力怎么样，这忽悠人的本领确实有一，看来并非酒饭袋。

二人对视一，心里：“过的桥比你走的路都多，需要你支援？论职级是没你，论谈判技巧，可以你的祖师爷了！”

...

这时董瑞忽然想到一个问题，：“林长，你将我分到龙岗市与灵溪县城，这些地方不能当天来回的啊？”

“当你们第一次到一个商圈中，你们要把整个商圈走一遍，甚至周边的次商圈也要走一遍，通过客走向，以及聚客来判断哪里是该商圈的最心地段，哪些店铺是我们的开店首选？其次，你们要第一时间将该商圈的商圈图绘制来，并将你们所了解的信息批注上去，为我们开店评估的依据。“

林凡给二人分工，让孙志国负责中海步行街与飞龙路商圈的开店，董瑞负责龙岗市与灵溪县的开店工作。

董瑞又：“那车旅费用这一块？”