开发的，算是包销。”

翌日晚上七半左右，达成一家三在中原地产公司员工姚德华的陪同下，来到了名叫林云阁的屋苑看房。

“这个楼盘的房很受迎，周围景不错，房的质量很好，装修很讲究，楼上几个单位，大多都被我的同事买走了。”姚德华微笑介绍。

“早知早上就来看房了。”柳丽芝叹气。

“大家都不傻，楼层一，甚至潜力更大一些。我看能够买到这层算不错了。”

达成拿香烟，递给姚德华一香烟，微笑问：“小兄弟，你买了哪里的房呢？”

姚德华没有客气，接过香烟，拿打火机，先为达成燃了烟，再为自己烟，了一后，答：“我刚中原地产工作一个多月，还没有资格零首付买房。可以的话，就算我没钱，我也会让爸妈资助我一些资金买房的，买大一的房。现在买房，肯定不会亏的。二十五年，才一倍的利息，便宜占大了。”

达成笑着，又问：“这个楼盘的房装修风格都一样的？”

“都一样的。大哥，你看看，装修材料不错的。刚开始，我的同事觉得这里的房价钱贵了一，仔细看过之后，觉得每尺呎1300元的价格一也不贵，如果公开售的话，售价肯定不会低于这个价的。如果你们决定买这里的房，买这个型的，那就买这房了，再不决定，可能我们去看另外一房，别人就决定买这里了。”

达成转望着妻，问：“就定了？”

“定了，就买这里。”

“那走吧，去店里把合约签了，现在定了，没有用的，别人先签约，你们就没戏了。”

二十几分钟，达成和柳丽芝在购房协议上签下了自己的名字，支付了第一个月的房款——10400港元，以及看房服务费二十港元，之后，他们拿到了新房的钥匙。

中原地产公司是李华龙旗下的全资公司，这家中介公司有严格的理制度，不顾客是买房，还是租房，中原地产公司的员工带着顾客看房，每次都会收取二十港元的费用，看房时间超过两个小时，每个小时增加十元的费用，不易是否成功，都需要支付这笔费用。中原地产公司的租房业务，向租房和承租方双向收取费用，双方的费用都是首月租金的百分之五十；二手房易，则是买家卖家各支付总成额的百分之一；至于代理售新房，这需要与房地产商谈判，一般在总房款的2%左右，包销则可以获得更利，包销也就是先商定售价格，在规定时间内，中原地产公司将房卖，赚差价，至于卖什么价，，中原地产公司自己决定，如果卖不掉，由中原地产公司买下剩余的房。