王楠从楼梯上下来，用三手指在雪莉面前比划：

“朱大哥，我这里有个方案。”

“这个，这个问题有些复杂，一来我们有大面积的商铺，这个安装成本和装修成本要不少，当然了，真实成本肯定没有那么多。”

反应过来的朱建丘猛的站了起来：

“跟40号一比，这里好原始啊。”

王楠瞪了肖逸飞一，没去那现代化的客房楼，蹬蹬蹬上楼去找客房。

“你们在外面玩么？怎么没人给我开大门？”

肖逸飞扫了监视，没发现门有车，他上想到这家伙不会跑到40号去门铃吧：

“肖大哥，你别生气，你可以慢慢考虑下。而且这个只是个框架。如果你同意，那咱们也要请专业人士将这个地块厘清后，再来仔细谈判。”

土豪肖逸飞对这两丫不停的拿租金打趣自己是相当的无语。

等他们打球回来，肖逸飞慢悠悠的说：

送走了朱建丘夫妇，肖逸飞开车拉着两个女人的东西就奔斜对面的34号。

雪莉声音一下起来：

“算下来你的建筑成本每平米都达到3千，这个有些问题吧。”

“当然不只是开挖地基了，还要打桩，将地下两层修好，这样我们就能继续贷款了。”

雪莉一门就嚷：

肖逸飞脸都黑了：

“大概一个多亿吧。”

“首先河姆渡商住质的地费不到4000元，你这个项目因为位置优越，我就算他是一平米5千元。整个项目占地是9万2，那么地就算是4.6亿元。但是你用地已经贷款了1个亿。因此就只能算3.6亿，合元是5千万。”

“你听我给你算一笔账。”

“哪里？”

“你不要去40号，我们现在住34号。”

“我知有个地方不是这风格，你要住不？”

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“这个，当然是越多越好了。”

肖逸飞喝了一茶，他需要仔细思考下。朱建丘夫妇和王楠去打网球。把雪茄室留给他一个人。肖逸飞谢谢算算了半天。

“小大哥，虽然我没有修过房，但我相信开挖地基肯定要不了一个亿。”

“是啊，一周就是个中产呢。”

“朱大哥你需要多少投资呢？”

“其他分，你就没有了。因此我也资5千万元，算我们合作一起开发这个项目。但考虑到你在当地的关系，和许多前期的工作，最后的利你可以比我多一成，也就是我要45%的利，你拿55%的利。”

“要我投资可以，但这个项目的利分肯定不能你的来。”

“只要能提供第一期的投资就行，后面我们就可以继续贷款行修建。”

听到肖逸飞问这个问题，朱建丘更兴了，他想了想，一副发狠的表情。

“那栋**的客房。”

“这哪里原始了。这是自然，懂不。嫌原始住酒店去。”

朱建丘更兴了，他回忆了一下：

“照施工计划好像是3个月土方，之后打桩和地下两层的施工，最后是地面分两年的施工期。不过我们不用等施工结束再结算，完全可以一年半后就买期房。”

“老弟你说。”

“你知么？租金30万一个月。”

“不可能，这肯定不可能。”

“肖老弟，要是你投资3个亿，我就给你3个亿的利。这可是100%的回报。”

“老弟，这可是100%的利啊，只用一年半就有100%的利啊。”

“投资回报如何？”

“那边租给人家了。”

朱建丘被肖逸飞的贪心吓呆了。整个项目最后完工的话。就算是把那些昂贵的商业面积照现在的住宅价格来算，整个项目销售收会是30多亿元。合元是4亿多元。

东西还没收拾完，雪莉打电话过来了。

“多少？30万？那不是一天一万？两天就够我们一年的学费了？”

“这么凶什么，我就是叹下而已。”

“一些。”

“那工期大概如何？”

肖逸飞一下想到了那栋**客房：

这意味着肖逸飞只需要5千万，最后拿到手的就有2亿多元，这可是4倍的利啊。

“那大概多少呢？”

“怎么住着住着搬地方了？”