购费用、维护费、运营费凑齐，但是，这一切完，估计给他留下的运营资金就不多了，空闲钱也更少了。万一遇到他特别想买的东西，那就得贷款。另外不是有人说的，最好就是用银行的钱来给自己赚钱，用盈利来支付本息么。肖逸飞估摸这场易怎么都要几个月才能完成，他完全有时间详细了解各项政策后再来考虑决定。

“这个问题我真的还没有想好。”

“那肖先生，如果用贷款收购的话，你现在在哪家银行开设账，预贷批了没？”

“啊？”

岳妃眉，她虽然也不太清楚商业收购的步骤，但是她据自己从事房产中介的理解来说，大致过程应该还是差不多的。

经过岳妃的一番教导，肖逸飞又涨姿势了。原来在国，如果想要贷款购买房产，那么在看房甚至是找中介之前，就要去银行一个预贷批。

预贷批分为两，一是预贷合格，就是贷款机构据你提供的收和负债，算你可能获得的贷款金额。贷款机构不会查你的资料，更不会要收证明。只是让你知你大概能贷款多少。实际贷款过程中，还需要行严格审批。并且有了预贷合格并不意味着你一定能获得贷款。

另一严格得多的预贷批准，它要求比较严格，不单要提供个人财务资料，贷款机构也会作一定的查证，包括分析信用报告，然后照贷款目的给一个相当确实的贷款金额。将来只要财务情况没有重大改变，都可以顺利获得贷款。

肖逸飞想了一下，自己现在账号上只有200多万欧，又没有其他财产，想从银行贷款，审批通过的可能太渺茫，而且就算通过，周期肯定很长，说不定那时拍卖会的钱都到账了，本不需要贷款了。

“算了，太麻烦了，我还是现金吧。”

“现金购买就很简单，现在这些资料应该就够了。”

“我问一下，这个易过程大概会有多久？”

“房都有可能会折腾一两个月，这大买卖，应该要半年，1年也不算久。肖先生的资金。。。”

“我的资金要11月份才能到账。不过如果要定金，我也许可以从其他地方先一笔。”

这要怪肖逸飞自己的疏忽，他以为敦秋拍，秋拍嘛，肯定是秋天举行，他想的应该是在9月份，结果却是10月20日才举行，买家付款延后几天的话，钱到账大概在11月。如果要付10%的定金才能行调查谈判的话，还麻烦。他明天见到詹森的话，会跟他仔细协商这件事。詹森当时不是说艺术品金服务可以笔钱来么，想来一千万当定金应该没问题。

肖逸飞把自己现在的情况解释了一下。岳妃脑袋，想了想说：

“肖先生，我虽然是第一次接商业地产买卖，但照我以前房屋买卖的惯例来说。我们在报价的时候必须要附上资金证明或者是预贷批准，证明你有足够的资金买下房屋，这样对方才会接受我们的报价。”

“你的情况有些特殊，并且我们现在还不确定定金比例。我下午就去纳帕，和酒庄的主人博雷特接一下，表达我们的收购意向，之后我们在据他的要求考虑其他的问题。”

肖逸飞也没法，现在整个过程被他的七八糟，也只能见招拆招了。

到旧金山四季酒店che后，肖逸飞和索斯比副总詹森行了联系。

“hi，詹森，我已经到旧金山了。”

“肖，迎你到国来，那我明天带人过来。”

“好的，另外，我选择了你的弟弟当我的律师。”

“明智的选择。”