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儿中喜一闪，趁打铁急急：“反正下外来的民都有了去，咱们这的佃很是抢手，以爹和大哥，田地的本事，倒哪都能混饭吃！”

清初对明代“藩封之产”，实行更名田政策，无偿地与原耕佃农承纳粮。当时三次大规模圈地，对大量八旗兵丁分给份地。这都是另一形式的国家授田。随着社会经济的一步发展，佃农“力穑积财置田”的记载更多。包括佃农在内

在这租佃制度下，地主的土地所有权发生分解，分割成田底与田面。

这样的事情自然是吴可喜闻乐见的，得到下面的汇报之后他心中一松，家忙命令手下再接再厉争取明年的粮田地面积再上一个台阶。

清代中期以来，永佃制行于福建江苏浙江江西安徽广东诸省的分地区。

爷三一琢磨觉得此事可行，不能因为畏惧王大财主的势，而让家里永无之日。事情也确实如他们琢磨的那般，从王家退租之后他们很快就找到了新的东家，只需粮并不求他们植大烟。

而贫穷农民的中农化沿着上原有途径在继续发展。而清代永佃制和押租制的行，又为佃农中农化提供了新的途径。

也就到了这时，他才觉自己所之事稍有成效，等过段时间没什么漏便打算全省推广……

而土地这重要资源的产权，在封建社会中，历来是可以易的。

清代土地产权的易日益频繁，绝卖活卖典当加找之类的多多样的易形式日益发展，并在全国各地形成许多的“乡规”“俗例”。田面权的易频繁，与通常的土地买卖如一辙，多多样的易形式，也是应有尽有。

至于王大财主也不在意一家佃突然退租，这样的事情虽然不常发生也不是没有，并没有太过在意这些。

到乾隆年间为一步挖掘垦荒潜力，朝廷规定，对边省和内地可垦的零星土地，“悉听本地民夷垦，免其升科”。

在江南地区，租田面的“佃客，自愿于租额之外，另输租为酬报”。当地也称租为“犁钱”或“利谷”。

在江西，“佃人承佃主田，不自耕，借与他人耕者，谓之借耕。借耕之人，既纳田主骨租，又佃人租”。

在永佃制下，地主租田底，可以收取地租；佃农租田面，也可以收取地租。一般称前者为大租，称后者为租，在和福建某些地区与此相反，称前者为租，称后者为大租。

而老农家正是这样的租客，租来的田地也了几十年时间，要不是为了孙日后生活还真不一定会轻易放弃。

清初，朝廷为恢复经过长期战破坏的农业生产，奖励垦荒，规定各地民人，对无主荒田“开垦耕，永准为业”。

地主的土地所有权向生产经营者分割，是永佃制的实质所在，也是它优越的所在。

“咱们家里有三个壮劳力，就租的那些田地两人便可摆清楚，剩余一人便可参加官府组织的工程营！”

和老农父一样想法的佃不在少数，之前东家要他们什么他们就什么，如今有了赚外快的机会自然不能在一颗树上吊死，都想方设法改粮或者跟东家商量着少大烟多粮。

在福建，“长乐之田，有面有，富者买面收租，贫者买耕。且有不自耕而令他人代佃，佃一还面租，一还租。或总输于主而主分还面主者。

这话确实有理，老农和大儿不由自主，父俩，田地的本事确实不俗，十里八乡都是有名号的。

家的就是！”

田面权是否是地主土地所有权的分割，只是土地所有权和经营权在一定条件下的长期分离。

在这里不得不一下清代田地买卖租赁政策。

地主对于田底，佃农对于田面，分别享有占有收益和置的权利，主要是可以分别让渡，可以分别佃并收取地租。地主无权增租夺佃和预佃农的生产经营，佃农获得了完备的经营自由，地主的土地所有权与经营权完全分离。

儿显然对此计较多时，此时一旦来了颇有些滔滔不绝的架势：“我和大哥着来，每半年或者三个月就换一次，这样谁都不吃亏！”

幸好此时秋粮已时，此时田地正抛荒养阶段，最底层佃的一些动作并未引起多大波澜。

由于佃农投工本垦辟改良土地或资购买，地主用田面权的形式，将土地的经营权和分土地所有权授与或转让与佃农。