滩的各产业取得长足的发展，二来也是因为长滩拥有丰富的资源，而这些年资源的溢价。资源价格上升也为长滩带来了源源不断的现金。这无法落低利的实经济的现金寻找到了宣。那就是房地产，而利贷等虚拟经济就源源不断的向矿业与房地产。

说得更直白一，长滩现在真正的发展重心已经转向了这一块，并且我听说还在学习鄂尔多模式。”

鄂尔多曾是西贫困地区之一，依靠着能源和土地的溢价快速的发展起来，从能源上掘得的“黄金”投资金市场与房地产市场，由于房地产市场价格上升，收益可以顺利回到矿业与资金链。在这个链条中。重要的是两，煤炭价格保持上升，房地产保持升值预期，资金链的平衡就可以维系，因为，总是可以从各个渠借到更多的钱。通过这样的循环，迅速发展起来。

“鄂尔多模式确实有些值得学习的地方，同时我也觉得鄂尔多模式风险实在太大，鄂尔多模式就是建立在两个基础之上，一个就是资源不但的溢价。一个就是土地的不断溢价。

特别是在现阶段经济正在于上行区间，房价也还于成长期。谁看着这两个东西都会一直的往上走，但是一个最本的一条经济规律就是任何溢价到一定阶段就会回落调整，这是最基本的规律，一旦把重心完全放在这上面，国际国内的经济发生变化，那后果就很严重。

这个影响不光是经济层面，而且还涉及到社会方方面面，由于房地产和资源的利引，很多从事这两个行业的企业为了更大的规模不惜在民间借贷利贷，一旦经济调整，那么煤炭等能源的价格就会回落，一旦回落，利就很难保障，资金源就会缩，而更要命的是经济一旦调整，不但能源的价格盛宴结束，房地产的盛筵也会戛然而止，一旦房地产市场转冷，致命的一击终于就会到来，依靠利贷等资金建成的房地产，无法引到足够的买家，造成利贷链条的断裂，速运转的资金链迅速冻结，民间信用系崩溃。

利贷如韧的绳索，一系着矿业，一系着房地产，如果崩盘，反过来沉重打击了矿业与房地产，局势更加恶化，一系列的问题就会产生。

利贷如韧的绳索，一系着矿业，一系着房地产，如果崩盘，反过来沉重打击了矿业与房地产，局势更加恶化，一系列的问题就会产生。

要是没有其他产业支撑，这些地方修那么多房也就会变成无人踏足的鬼城，这方面的前车之鉴不少，比如珠*海，比如海*南，这两个地方十年没缓过劲来，再比如日*本，房地产泡沫破碎，多少年都翻不来，或许要不了几年时间，它的全世界第二大经济地位就会被我们取代。

还有最直观的就是当年的市，那势让人们相信市就只会涨绝不会跌，结果市还是不以人的意志为转移，顿时让很多人的发财梦灰飞烟灭。现在的房价就像当年的市，总有一天会调整期，并最终在一个合理的区间震。

一旦现这样的情况，愕然回首间，大家就会发现，经济下行期如退期，可以检验当地经济的金量，对人才的引程度，实经济究竟如何落石，泳城市如何淹在中。

才会发现，当初超的价与房租赶走了当初的心掘金者，他们在此地无法生存，也无法寻找到足够的发展机会。