行开发。”

“新的投资一时半会儿还不能够敲定，为了不影响开发的度，海东区想要由政府面，先行启动商业街区与尚社区的局开发。其中尚社区的开发项目主要是为开发区已经驻的企业服务，陈区长问我会有多少企业和企业与级技术人才会选择住，我也想问问范总你的想法，顺便请你发表一下看法。”

范文华想了想：“我觉得大分企业都会有这方面的需要，到我们宏达集团，虽然我还没有与总行沟通，不过我觉得宏达集团应该会购置这样一批业，以便提供给公司派驻海州的理和技术人员，以及引级理和技术人才来海州工作。数量嘛，今年我们至少需要十，等二期项目上以后，数量还要增加，可能就不是十，而是至少五十以上，最后应该会需要至少一百尚业，以及数倍的中端品业，当然这些业不一定会都由我们公司面购置。”

“真的要这么多？”陈华东不由兴奋地搓了搓手，他之前并没有想过宏达集团一家就需要上百端业，照他们的规划，海景楼一栋楼的业数量大概也就是四五十的样，先期他们只想建两栋，提供八十到一百房，如果宏达集团真的要五十，那两栋楼显然是没有办法满足整个开发区的需求。

范文华笑着：“当然，数量还要看价格，如果价格合理的话，我们第一批就可以订一百，毕竟宏达集团今后的发展速度会很快。”

陈华东有些羡慕地看了包飞扬一，现在大家提到开发区，都会想到大宙重工与唐盛集团合资的大唐造船项目。宏达集团虽然也是著名企业，是台湖电产业的代表之一，但是这个项目的投资并不大，在市里知的人也不是很多，可是听范文华的样，宏达集团是打算长期在海州发展的，其规模或许不如大唐造船，但是对地方的影响却可能并不迅速，毕竟电产业是当前发展最迅速的新兴产业，而且还能够解决大量的就业问题。

陈华东：“我们主要是为企业提供服务，并不想通过项目赚钱。不过黄金海岸的资源有稀缺，要行综合开发的成本也非常，所以这个价格肯定要行综合的考虑，但是我可以保证最后的价格肯定不会贵。”

包飞扬给陈华东递了一个神：“国内业的价格总上还于比较低的平，照计划，我们一期将建三栋楼，大约一百五十房，初期供应的价格肯定不会，但是在这批业推向市场以后，后续的开发项目将会与市场价格行对接，范总对台湖新港的情况比较了解，对沪城也比较熟悉，应该知业市场的行情，尤其是沪城台商社区的业价格是其他地区的数倍，但真正的好业还是有价无市，本就买不到。”

范文华将包飞扬和陈华东的表现都看在里，他突然笑了笑：“飞扬啊，我知想要从你这里占便宜的可能几乎没有，所以我也没有这方面的想法。不过作为项目的首个支持者，你们总要给我一特殊的优待，对不对？”

在商业行为当中，想要占便宜，往往是因为信息的不对称。比如让范文华和陈华东行谈判的话，范文华有信心将价格压低到海州房地产市场的平均平。由于内地的房地产市场还没有全面启动，海州房地产市场也非常低迷，商品房价格非常低，简直就跟白送差不多。

范文华对海州的房地产市场的情况大致了解一些，而陈华东显然对其他地方的房地产市场行情并不了解，所以范文华有信心在谈判当中占据优势。